Licht und klare Linien prägen das Ambiente dieser Wohnung

3100 St. Pölten, Maria Emhart-Straße

Beschreibung

Die Wohnung liegt in einem neu sanierten Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Traisen-Promenade und der Innenstadt.

Wohnfläche: ca. 56,58 m² + Kellerabtei +Balkon  unbefristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 846,19 inkl. BK, HK,  Möbelmiete und USt. 

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Vorzimmer,  sonniges Wohnzimmer, Komplettküche + Balkonausgang,  ein Schlafzimmer, Bad mit ebener Dusche + WC 

Ausstattung: moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, hochwertige Laminatböden, Fliesenböden, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Sprossenheizkörper, Medienanschlüssen, Gegensprechanlage. 

Stockwerkslage/Aufzug: erhöhtes EG / JA

beziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinbarung 

Kaution: € 3.600,--

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • DVB-T
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Mansarddach
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Personenaufzug
  • Schallschutzfenster
  • Seniorengerecht
  • Stadtblick
  • Toilette
  • Zentralheizung
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB C, 67.02 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Flughafen 6750 m

Sonstige

  • Bank 750 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 750 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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