GROSSZÜGIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNIGEM BALKON – 65,87 m² | 2. OG MIT LIFT | SOFORTBEZUG
3385 Prinzersdorf, Linzerstraße
Wohnküche
Balkon
Wohnküche
Balkon
Zimmer
Zimmer
Tageslichtbadezimmer
WC / Abstellraum
Treppenhaus
Treppenhaus
Beschreibung
65,87 m² Wohnfläche + 11,42 m² Balkon
2. OG mit Lift - Sofortbezug
Miete gesamt: € 819,14 inkl. BK/USt.
Heizkosten/Warmwasser: € 118,57 inkl. UST
Heizungsart: Zentrale Wasser-Wasser-Wärmepumpe und Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche mit Balkonzugang, 1 Zimmer, Duschbad, separates WC mit Abstellraum
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Alternativ
- Außenliegender Sonnenschutz
- DVB-T
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Rampe
- Rollstuhlgerecht
- Schallschutzfenster
- Seniorengerecht
- Smart Home System
- Südostbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 45 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,51
- gültig bis 17.08.2036
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Flughafen 7250 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 250 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 8500 m
- Krankenhaus 8750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 819,15 €
- Fläche ca. 65,87 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 819,15 € |
| Miete: | 580,00 € |
| Betriebskosten: | 164,68 € |
| Umsatzsteuer: | 74,47 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 819,15 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 5966
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 819,15 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 65,87 m2
- Wohnfläche ca. 65,87 m2
- Balkonfläche ca. 11,42 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 45 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,51
- gültig bis 17.08.2036
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Richard Abdel-Asis
- Prokurist - Leiter der Immobilienvermittlung
- +43 720 309 775
- +43 2742/ 318 60-50
- r.abdel-asis@immocentral.at
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