86,59 m² Wohnfläche + 11,08 m² Balkon | Lift | Tiefgarage | Zentrum
Beschreibung
86,59 m² Wohnfläche + 11,08 m² Balkon
3. Stock mit Lift – Bezugstermin 01.10.2026
Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit WC, zwei Abstellräume, Balkon
Ausstattung: Parkettböden, Einbauküche mit Markengeräten, Markise, Aussenrollläden
Miete gesamt: € 1.290,– inkl. BK/USt.
Heizkosten: Direktverrechnung mit der Firma TECHEM
Tiefgaragenabstellplatz inkludiert
Kaution: 3 BMM
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Badewanne
- DVB-T
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Schallschutzfenster
- Seniorengerecht
- Tiefgarage
- WG geeignet
- Wasch- / Trockenraum
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB A, 28.7 kWh/m2a
- fGEE D, 1,96
- gültig bis 24.03.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Flughafen 5000 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 1250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.290,00 €
- Fläche ca. 86,59 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.290,00 € |
| Miete: | 1.103,04 € |
| Garage: | 18,91 € |
| Betriebskosten: | 168,05 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.290,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 5990
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.290,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 86,59 m2
- Wohnfläche ca. 86,59 m2
- Nutzfläche ca. 97,67 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Balkonfläche ca. 11,08 m2
- Bäder 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB A, 28.7 kWh/m2a
- fGEE D, 1,96
- gültig bis 24.03.2030
- Baujahr 2005
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.10.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Marion Kleebinder
- Immobilienvermittlung
- 02742/ 318 60-31
- 0664/ 8839 7297
- 02742/ 318 60-50
- m.kleebinder@immocentral.at
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86,59 m² Wohnfläche + 11,08 m² Balkon | Lift | Tiefgarage | Zentrum
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- Zimmer 3
- Fläche ca. 86,59 m2
- Miete 1.290,00 €
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