59,18 m² Wohnkomfort mit Balkon | 3 Zimmer | Lift | ab 01.09.2026
3100 St. Pölten, Hötzendorfstraße
Wohnküche
Wohnzimmer / Balkon
Balkon
Balkon
Wohnküche
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Badezimmer
Vorraum / AR / Bad / WC
Grundrissskizze
Beschreibung
59,18 m² Wohnfläche + ca. 5,40 m² Balkon
1. Etage mit Lift – Bezug ab 01.09.2026
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Balkon, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad, WC
Miete gesamt: € 799,- inkl. BK/USt.
Heizkosten: € 81,60 inkl. USt.
Kaution: 4 BMM
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Blendschutz
- DVB-T
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 47.8 kWh/m2a
- fGEE B, 0,97
- gültig bis 22.05.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Flughafen 5250 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 250 m
Gesundheit
- Arzt 750 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 799,00 €
- Fläche ca. 59,18 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 799,00 € |
| Miete: | 544,79 € |
| Betriebskosten: | 165,57 € |
| Liftkosten: | 16,00 € |
| Umsatzsteuer: | 72,64 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 799,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 5932
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 799,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 59,18 m2
- Wohnfläche ca. 59,18 m2
- Nutzfläche ca. 64,58 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Balkonfläche ca. 5,4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 47.8 kWh/m2a
- fGEE B, 0,97
- gültig bis 22.05.2035
- Baujahr 2008
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Marion Kleebinder
- Immobilienvermittlung
- 02742/ 318 60-31
- 0664/ 8839 7297
- 02742/ 318 60-50
- m.kleebinder@immocentral.at
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59,18 m² Wohnkomfort mit Balkon | 3 Zimmer | Lift | ab 01.09.2026
- 3100 St. Pölten
- Zimmer 3
- Fläche ca. 59,18 m2
- Miete 799,00 €
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