Exklusives Wohnen auf 97 m² – Design, Komfort & hochwertige Ausstattung
1030 Wien, Fasangasse
Wohnzimmer + Küche
Küche
Küche / Wohnzimmer
Zimmer
Zimmer
Flur
Vorraum / Flur / Zimmer
Zimmer
Zimmer
Vorraum
Zimmer
Zimmer
Badezimmer
Badezimmer
WC
Fischgrätparkett
Medienanschluss
Alt-Wien Beschläge
DAN Living
Gorenje Kühl- Gefrierkombination
Duravit 100 cm Waschtisch
Hansgrohe Armaturen
Duravit 45 cm Handwaschbecken
Verflieste Dusche mit Geberit Duschrinne Metall gebürstet
Verflieste Dusche, Geberit Duschrinne Metall gebürstet
Kellerzugang
Hauseingang
Grundrissskizze
Beschreibung
97,09 m² Wohnfläche
2. Stock mit Lift – Bezug ab 15.09.2026
Raumaufteilung: Vorzimmer, 3 Zimmer, Küche, Kabinett, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Toilette
Ausstattung: DAN Living Einbauküche mit Markengeräten, Pivot-Tür zwischen Gang und Wohnzimmer, LED-Einbauspots, Fischgrätparketten, WK3-Sicherheitstür
Miete gesamt: € 1.961,82 inkl. BK, Lift-BK/USt.
Kaution: 4 BMM
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- DVB-T
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Toilette
- Trennwände Glas
- WG geeignet
- Weinkeller
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 107 kWh/m2a
- fGEE D, 2,04
- gültig bis 14.03.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.961,82 €
- Fläche ca. 97,09 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.961,82 € |
| Miete: | 1.533,78 € |
| Betriebskosten: | 228,79 € |
| Liftkosten: | 20,90 € |
| Umsatzsteuer: | 178,35 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.961,82 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 5958
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.961,82 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 97,09 m2
- Wohnfläche ca. 97,09 m2
- Kellerfläche ca. 8,17 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 2
- HWB D, 107 kWh/m2a
- fGEE D, 2,04
- gültig bis 14.03.2032
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Richard Abdel-Asis
- Prokurist - Leiter der Immobilienvermittlung
- 02742/ 318 60-14
- 02742/ 318 60-50
- r.abdel-asis@immocentral.at
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- Fläche ca. 97,09 m2
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