Q11 - Gemütliches Zuhause zwischen Stadtzentrum und Fluss

3100 St. Pölten, Willi-Gruber-Straße

Beschreibung

Nutzfläche: ca. 47,10 m² inkl. Loggia +  Balkon + Einlagerungsraum, 10 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 749,00 inkl. BK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Walk-In Dusche und WC, Loggia und Balkon

Stockwerkslage/Aufzug: 4 / JA

beziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung

Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitärausstattung, Küchenausstattung samt Einbaugeräte 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Bergblick
  • DVB-T
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Schallschutzfenster
  • Seniorengerecht
  • Stadtblick
  • Stahlbeton
  • Toilette
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB A, 30 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,7
  • gültig bis 16.09.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Flughafen 6500 m

Sonstige

  • Bank 750 m
  • Geldautomat 750 m
  • Polizei 750 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Q11 - Gemütliches Zuhause zwischen Stadtzentrum und Fluss

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  • 3100 St. Pölten
Q11 - Gemütliches Zuhause zwischen Stadtzentrum und Fluss
4-Zimmer-Wohnung mit Loggia | 87,81 m² | Lift | Bezug ab 01.09.2026

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  • 3100 St. Pölten
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Exklusives Wohnen auf 97 m² – Design, Komfort & hochwertige Ausstattung

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