Modernes Wohnen mit 8 m² Balkon | 2 Zimmer | U3-Nähe | 1150 Wien
Beschreibung
40,20 m² Wohnfläche + ca. 8,20 m² Balkon
3. Stock mit Lift – Bezug ab 01.12.2026
Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnküche, 1 Zimmer, Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Toilette
Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse
Miete gesamt: € 897,44 inkl. BK, Lift-BK/USt.
Heizkosten + Warmwasser: € 47,56 inkl. USt.
Kaution: 4 BMM
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- DVB-T
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Paketempfangsbox
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Schallschutzfenster
- Seniorengerecht
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 41.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,13
- gültig bis 30.10.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 897,44 €
- Fläche ca. 40,2 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 897,44 € |
| Miete: | 680,45 € |
| Betriebskosten: | 135,40 € |
| Umsatzsteuer: | 81,59 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 897,44 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 6027
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 897,44 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 40,2 m2
- Wohnfläche ca. 40,2 m2
- Nutzfläche ca. 48,4 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Balkonfläche ca. 8,2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 41.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,13
- gültig bis 30.10.2034
- Baujahr 2017
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 1. November 2024
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Richard Abdel-Asis
- Prokurist - Leiter der Immobilienvermittlung
- +43 720 309 775
- +43 2742/ 318 60-50
- r.abdel-asis@immocentral.at
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Modernes Wohnen mit 8 m² Balkon | 2 Zimmer | U3-Nähe | 1150 Wien
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