Wohnen in der Innenstadt – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Domblick
Beschreibung
82,81 m² Wohnfläche mit Terrasse in zentraler Innenstadtlage
Die großzügige Wohnung überzeugt durch ihre besondere Lage mitten in St. Pölten, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.
3. Stock ohne Lift - Bezug ab Oktober
Miete gesamt: € 1.039,59 inkl. BK und USt.
Heizkosten: € 159,12 inkl. USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Raumaufteilung: Vorzimmer, Küche mit Essbereich und Speisekammer, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, weiteres Schlafzimmer, zwei Abstellräume sowie Badezimmer mit Dusche und WC.
Besonderheiten der Wohnung:
- Ostseitige Terrasse mit Blick auf den St. Pöltner Dom
- Hochwertige, neue Einbauküche mit AEG-Geräten
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden
- Thermisch Saniertes Wohnhaus mit neuen Fenstern
- Außenliegender Sonnenschutz
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Kunststofffenster
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Rollladen
- Schallschutzfenster
- Stadtblick
- Wasser-Elektro
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 26.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 10.03.2036
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Flughafen 5750 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 250 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.039,59 €
- Fläche ca. 82,81 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.039,59 € |
| Miete: | 720,45 € |
| Betriebskosten: | 224,63 € |
| Heizkosten: | 132,60 € |
| Umsatzsteuer: | 121,03 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.198,71 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 5993
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.039,59 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 82,81 m2
- Wohnfläche ca. 82,81 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Terrassenfläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB B, 26.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 10.03.2036
- Baujahr 1968
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar September 2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Magdalena Kaiblinger
- Immobilienvermittlung
- 02742/ 318 60-15
- 0650/ 943 2164
- 02742/ 318 60-50
- m.kaiblinger@immocentral.at
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Wohnen in der Innenstadt – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Domblick
- 3100 St. Pölten
- Zimmer 3
- Fläche ca. 82,81 m2
- Miete 1.039,59 €
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