Moderne Gartenwohnung mit Klimaanlage | 64,39 m² | Bezug ab 01.11.2026
Beschreibung
64,39 m² Wohnfläche + 19,40 m² Terrasse + ca. 61,10 m² Eigengarten
Erdgeschoss - Bezug ab 01.11.2026
Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum, Terrasse und Eigengarten
Ausstattung: Fußbodenheizung, Parkettböden, moderne Einbauküche mit Markengeräten, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Klimatisierung, Gegensprechanlage mit Farbkamera
Miete gesamt: € 896,43 inkl. BK und USt.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 79,– / Monat angemietet werden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Blendschutz
- DVB-T
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Massiv
- Paketempfangsbox
- Parkett
- Personenaufzug
- Schallschutzfenster
- Seniorengerecht
- Südostbalkon / -terrasse
- Terrassennutzung
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 33 kWh/m2a
- fGEE B, 0,8
- gültig bis 11.11.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Flughafen 6500 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 250 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 896,44 €
- Fläche ca. 64,39 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 896,44 € |
| Miete: | 621,77 € |
| Betriebskosten: | 193,17 € |
| Umsatzsteuer: | 81,50 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 896,44 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 5989
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 896,44 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 64,39 m2
- Wohnfläche ca. 64,39 m2
- Nutzfläche ca. 144,89 m2
- Gartenfläche ca. 61,1 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Terrassenfläche ca. 19,4 m2
- Bäder 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 33 kWh/m2a
- fGEE B, 0,8
- gültig bis 11.11.2034
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.11.2026
- Max. Mietdauer 10 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Marion Kleebinder
- Immobilienvermittlung
- 02742/ 318 60-31
- 0664/ 8839 7297
- 02742/ 318 60-50
- m.kleebinder@immocentral.at
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