Helle 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Balkon, Garten & Autoabstellplatz – ab 01.09.2026
3125 Rottersdorf, Gartensiedlung
Wohnbereich / Küche
Wohnbereich
Balkon
Garten
Balkon / Wohnbereich
Wohnbereich
Innenflur / Duschbad / Wohnbereich
Duschbadezimmer
Schlafzimmer
Grundrissskizze
Beschreibung
61,31 m² Wohnfläche + 4,50 m² Balkon + Garten und Autoabstellplatz
Gartengeschoss – 01.09.2026
Gesamtmiete: € 799,- inkl. BK/USt.
Heizkosten + Warmwasser: € 69,57 inkl. USt.
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche mit Balkon- und Gartenzugang, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum
Kaution: 3 BMM
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- DVB-T
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Pellets
- Rollladen
- Satteldach
- Schallschutzfenster
- Seniorengerecht
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB A, 35.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 11.09.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
Sonstige
- Bank 1750 m
- Geldautomat 3500 m
- Polizei 3750 m
Gesundheit
- Arzt 1750 m
- Apotheke 3750 m
- Klinik 7000 m
- Krankenhaus 9250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 799,00 €
- Fläche ca. 61,31 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 799,00 € |
| Miete: | 570,54 € |
| Betriebskosten: | 155,83 € |
| Umsatzsteuer: | 72,63 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 799,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 5968
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 799,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 61,31 m2
- Wohnfläche ca. 61,31 m2
- Nutzfläche ca. 102,44 m2
- Gartenfläche ca. 37,13 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Balkonfläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 35.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 11.09.2027
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Richard Abdel-Asis
- Prokurist - Leiter der Immobilienvermittlung
- 02742/ 318 60-14
- 02742/ 318 60-50
- r.abdel-asis@immocentral.at
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