Wohnen über den Dächern der Stadt: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 14. Stock
Beschreibung
78,26 m² Wohnfläche inkl. Loggia
14. Etage mit Lift- Bezug ab September 2026
Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer, Kochnische, Abstellraum, 2 Zimmer. Im Zuge der Sanierung entstehen ein modernes Badezimmer mit komfortabler Walk-in-Dusche sowie ein vollständig erneuertes WC – zeitgemäß, funktional und ansprechend gestaltet
Miete gesamt: € 840,96 inkl. BK und USt.
Heizkosten: € 81,41 inkl. USt.
Warmwasser: € 27,63 inkl. USt.
Kaution: 4 BMM
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Blendschutz
- DVB-T
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Paketempfangsbox
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Schallschutzfenster
- Seniorengerecht
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Südostbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 27 kWh/m2a
- fGEE F, 3,33
- gültig bis 10.12.2035
Lageplan
Rundgang 360
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Flughafen 6250 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 840,96 €
- Fläche ca. 78,26 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 840,96 € |
| Miete: | 562,73 € |
| Betriebskosten: | 278,23 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 840,96 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 5948
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 840,96 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 78,26 m2
- Wohnfläche ca. 78,26 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Loggiafläche ca. 4,8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 27 kWh/m2a
- fGEE F, 3,33
- gültig bis 10.12.2035
- Baujahr 1973
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar September 2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Richard Abdel-Asis
- Prokurist - Leiter der Immobilienvermittlung
- 02742/ 318 60-14
- 02742/ 318 60-50
- r.abdel-asis@immocentral.at
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Wohnen über den Dächern der Stadt: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 14. Stock
- 3100 St. Pölten
- Zimmer 3
- Fläche ca. 78,26 m2
- Miete 840,96 €
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