Wohnen über den Dächern der Stadt: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 14. Stock

3100 St. Pölten, Neugebäudeplatz

Beschreibung

78,26 m² Wohnfläche inkl. Loggia 

14. Etage mit Lift- Bezug ab September 2026

Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer, Kochnische, Abstellraum, 2 Zimmer. Im Zuge der Sanierung entstehen ein modernes Badezimmer mit komfortabler Walk-in-Dusche sowie ein vollständig erneuertes WC – zeitgemäß, funktional und ansprechend gestaltet

Miete gesamt: € 840,96 inkl. BK und USt.

Heizkosten: € 81,41 inkl. USt.

Warmwasser: € 27,63 inkl. USt.

Kaution: 4 BMM

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Blendschutz
  • DVB-T
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fernwärme
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Getrennte Toiletten
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Paketempfangsbox
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Schallschutzfenster
  • Seniorengerecht
  • Stadtblick
  • Stahlbeton
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 27 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,33
  • gültig bis 10.12.2035

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Flughafen 6250 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Wohnglück auf 47 Quadratmeter+ Loggia

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Q11 – Dachterrassentraum – Sonne, Ruhe und Lebensqualität

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