59,18 m² Wohnkomfort mit Balkon | 3 Zimmer | Lift | ab 01.09.2026

3100 St. Pölten, Hötzendorfstraße

Beschreibung

59,18 m² Wohnfläche + ca. 5,40 m² Balkon
1. Etage mit Lift – Bezug ab 01.09.2026  

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Balkon, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad, WC

Miete gesamt: € 799,- inkl. BK/USt.

Heizkosten: € 81,60 inkl. USt. 

Kaution: 4 BMM 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Blendschutz
  • DVB-T
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fahrradraum
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • WG geeignet
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 47.8 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,97
  • gültig bis 22.05.2035

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Flughafen 5250 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 250 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • 3100 St. Pölten
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