113 m² Wohnfläche | 2 Terrassen | Kamin | sofort verfügbar

3100 St. Pölten, Neugebäudeplatz

Beschreibung

113,30 m² Wohnfläche + 2 Terrassen
3. OG ohne Lift – Juli 2026

Raumaufteilung: Vorraum/Treppenhaus, Wohnbereich mit Kamin, zwei Terrassen, Küche mit Essbereich / Homeoffice, Schrankraum, Badezimmer mit Whirlpool und Dusche, Galerie mit Schlafbereich 

Miete gesamt: € 878,38 inkl. BK/USt.

Heizkosten: € 120,62 inkl. USt. 

Kaution: 4 BMM 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Blendschutz
  • DVB-T
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Parkett
  • Rollladen
  • Stadtblick
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Terrassennutzung
  • Zentralheizung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB C, 62.57 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,75
  • gültig bis 02.03.2027

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Flughafen 6000 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • 3100 St. Pölten
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70,19 m² Wohnfläche + 11,83 m² Balkon | 2. Stock mit Lift | 3 Zimmer mit Balkon | Bezug ab 01.09.2026

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2 Zimmer-Wohnung - Nähe Innenstadt

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