Wohnen an der Traisen | 68,80 m² + 8,50 m² Balkon | Tiefgaragenstellplatz inklusive

3100 St. Pölten, Niederösterreich-Ring

Beschreibung

68,80 m² Wohnfläche + 8,50 m² Balkon 
1. OG mit Lift – Bezug ab Juli 2026 oder nach Vereinbarung 

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC, Abstellraum, Balkon

Miete gesamt: € 1.090,- inkl. BK, Garagen-BK und USt.

Kaution: 4 BMM 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Blendschutz
  • DVB-T
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Paketempfangsbox
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Schallschutzfenster
  • Seniorengerecht
  • Südbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • WG geeignet
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wasser-Elektro
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB A+, 24.08 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,67
  • gültig bis 21.02.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Flughafen 6000 m

Sonstige

  • Bank 750 m
  • Geldautomat 750 m
  • Polizei 750 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 1750 m
  • Krankenhaus 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

3 Zimmer / 80,79 m2 WNFL inkl. Loggia, Kellerabteil / 6. OG mit Lift / ruhige  sonnige Lage

3 Zimmer / 80,79 m2 WNFL inkl. Loggia, Kellerabteil / 6. OG mit Lift / ruhige sonnige Lage

  • 1200 Wien,Brigittenau
3 Zimmer / 80,79 m2 WNFL inkl. Loggia, Kellerabteil / 6. OG mit Lift / ruhige sonnige Lage
Wohnen an der Traisen | 68,80 m² + 8,50 m² Balkon | Tiefgaragenstellplatz inklusive

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  • 3100 St. Pölten
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  • 3100 St. Pölten
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