Büro/Praxis
3385 Prinzersdorf, Mittergraben 4
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein Büro mit ca. 30 m² direkt an der B1 in Prinzersdorf. Das Büro gliedert sich in Arbeitsraum inkl. Teeküche, Bad inkl. Waschtisch, Dusche und WC.
Nettomiete € 300,00 zuzüglich 20% UST. Die monatlichen Betriebskosten von € 60,00 Netto zuzüglich UST beinhalten Strom, Gemeindeabgaben und Wasserverbrauch werden aconto monatlich verrechnet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Baubewilligung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Elektro
- Flachdach
- Klimaanlage
- Kunststoffboden
- Parkplatz
- Rollladen
- Teeküche
- Toilette
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 400 m
- Flughafen 7150 m
Sonstige
- Bank 525 m
- Geldautomat 525 m
- Polizei 875 m
Gesundheit
- Arzt 350 m
- Apotheke 400 m
- Klinik 8000 m
- Krankenhaus 8025 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 360,00 €
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 360,00 € |
| Miete: | 300,00 € |
| Betriebskosten: | 60,00 € |
| Umsatzsteuer: | 72,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 360,00 € |
- Kaution: 2.000,00 €
- Vergebührung: 155,52 €
Eckdaten
- Objektnr. 5820
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 360,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Bürofläche ca. 30 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 01.04.2026
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Wolfgang Hartl
- Kooperationspartner - Immobilienvermittlung
- 02742/ 318 60-34
- +43 676 7425160
- 02742/ 318 60-50
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96,64 m² + Balkon & Terrasse – klimatisiert, 4. OG mit Lift – Sofortbezug
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