Objektart - exklusiv / allein beauftragter Verkauf: Einfamilienhaus
Objektlage: St. Pölten – St. Georgen, beste Verkehrsanbindung, hochrangiges Verkehrsnetz - B20, AST-Süd, A1, Buslinie 10 (Schubertstraße Süd), St. Georgen Bahnhof. Kindergarten (St. Georgen Eggendorf), Schulen und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe, bevölkerungsfreundliche Infrastruktur
Wohnnutzfläche: ca. 120,0 m²
Grundstücksgröße: ca. 584 m²
Das Einfamilienhaus gliedert in drei Ebenen:
Erdgeschoss: Windfang, Vorzimmer, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Treppenhaus
Obergeschoss: Vorzimmer, 2 Zimmer, Tageslicht Badezimmer, Dachbodenraum
Kellergeschoss: Kellerraum
Zimmeranzahl: 4 Zimmer + Dachboden
Baujahr: ca. 1931
Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser, Rauchfangkehrer, USt.: monatlich ca. € 70,00
Ausstattung: Laminat, Fliesen und Teppichböden, Sanitär Einrichtungsgegenstände
Heizung / Warmwasser: Gas Zentralheizung
Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Abwasserkanal, Stromnetz, Gas, Telefon, Internet bis 150 Mbit/s A1 Hybrid-Technolgie sowie Kabelplus verfügbar
Parksituation: Garage mit automatischem Garagentor
Kaufpreis: € 210.000,00 lastenfrei
Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer!
Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis
Heizwärmebedarf: HWB 168,7 kWh/m²a – Klasse E ; Gesamtenergieeff.(fGEE): fGEE <4,45 - Klasse G
Fazit: Einfamilienhaus mit Potential, in gut bürgerlicher Wohnlage. Rasche notarielle Abwicklung garantiert
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
