Objektart - exklusiv / Alleinbeauftragter Verkauf: Eigentumswohnung mit parifizierter Garage
Objektlage: Prinzersdorf. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße unweit der Anschlussstelle zur Bundesstraße 1
Fläche: ca. 74,43 m² Wohnnutzfläche + ca. 4,41 m² Balkon + Kellerabteil + Garage
Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Flur, 3 Zimmer, Küche, Balkon, Tageslichtbadezimmer, separates WC, Abstellraum
Zimmeranzahl: 3
Objekt-Baujahr / Benützungsbewilligung: ca. 1980
Geschoss / Aufzug: 1 / NEIN
Betriebskosten, Verwaltungshonorar und Reparaturrücklage / Wohnung: monatlich € 162,75 inkl. USt
Betriebskosten, Verwaltungshonorar und Reparaturrücklage / Garage: monatlich € 30,11 inkl. USt
Heizung und Warmwasser: Elektropaneleheizung und Warmwasserboiler
Ausstattung: Laminat- und Fliesenböden, Kamin- oder Pelletofen möglich, Kunststofffenster
Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Abwasserkanal, Stromnetz, Telefon, Internet 150 Mbit/s
Mindestkaufpreis: € 115.000,- lastenfrei
Die Verkaufstransaktion wird über eine öffentliche Ausschreibung im Zuge eines einstufigen schriftlichen Bestbieterverfahrens eingeleitet. Alle Interessenten werden um schriftliche Kontaktaufnahme (E-Mail) gebeten. Der Interessent erhält daraufhin auf elektronischem Weg einen Maklervertrag zugesandt, der zu akzeptieren ist. In weiterer Folge erhält der Interessent die Verkaufsunterlagen (inkl. Verkaufsbedingungen, Kaufangebotsformular etc.). Im Anschluss einer Objektbegehung werden alle Interessenten eingeladen (per Post oder Bote hier einlangend), ein verbindliches, ausschließlich schriftliches und unterfertigtes Angebot samt schriftlicher Finanzierungszusage der Bank bzw. einer gültigen Bankgarantie sowie einer Ausweiskopie (Reisepass oder Personalausweis) in einem geschlossenen Kuvert mit dem Vermerk „Verkaufsverfahren Eigentumswohnung in Prinzersdorf – Nicht öffnen!“ unter Bezugnahme auf die vorliegenden Verkaufsunterlagen und die darin enthaltenen Bedingungen sowie die Bestätigung über die Kenntnisnahme der beiliegenden Rücktrittsrechts- und Widerrufsbelehrung zu übermitteln. Die elektronische Übermittlung des Angebotes ist dezidiert ausgeschlossen!
Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis
Heizwärmebedarf: Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung
Fazit: Filetstück in gutbürgerlicher Wohnlage. Rasche notarielle Abwicklung garantiert
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
