Objektart - Verkauf: Eigentumswohnung
Objektlage: St. Pölten – beste Verkehrsanbindung, hochrangiges Verkehrsnetz - B20, A1. Buslinie LUP Linie 1, 3, 5, 7, 8, 12, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, bevölkerungsfreundliche Infrastruktur
Nutzfläche: ca. 120 m² Wohnnutzfläche + ca. 22,00 m² Terrasse + Kellerabteil + Auto Abstellplatz zur Mitbenützung
Die Wohnung gliedert sich in: geräumiges Vorzimmer, Wohnzimmer mit Terrassen-Zugang, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC, Abstellraum
Zimmeranzahl: 4 Zimmer
Objekt-Baujahr / Benützungsbewilligung: ca. 1973
Geschoss / Aufzug: 9 / JA
Betriebskosten, Verwaltungskosten, Instandhaltung, USt.: monatlich ca. € 363,30 inkl. USt.
Ausstattung: Parkett- & Fliesenböden, Küche, Sanitär Einrichtungsgegenstände
Heizung / Warmwasser: monatlich ca. € 153,32 inkl. USt.
Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Stromnetz, Abwasserkanal, Telefon, Kabel-TV, Internet bis 300 Mbit/s verfügbar
Kaufpreis: € 280.000,00
Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer!
Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis
Heizwärmebedarf: HWB 49,3 kWh/m²a – Klasse B ; Gesamtenergieeffizienz (fGEE): fGEE 1,33 - Klasse C
Fazit: Ideale Familienwohnung in ruhiger Lage. Rasche notarielle Abwicklung garantiert
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
