Objektart - exklusiv / Alleinbeauftragter Verkauf: Eigentumswohnung
Objektlage: Wien - Weißgerberviertel. Die Wohnung liegt in einer als Einbahn geführten Nebenstraße unweit der Invalidenstraße, der Weißgerberlände und Landstraßer Hauptstraße. Die in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbaren Naherholungsflächen bilden den Czapkapark, den Stadtpark, den Ida Bohatta Park und die Jesuitenwiese.
Fläche: ca. 62,72 m² Wohnnutzfläche
Die Wohnung gliedert sich in eine Gangküche mit Essbereich, großes Wohnzimmer, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung selbst ist sowohl zur Straße als auch in den Innenhof orientiert. Ein Balkon oder eine Loggia sind nicht vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Adaptierungsmaßnahmen hinsichtlich der Elektrik sowie der Fenster sind notwendig.
Zimmeranzahl: 3
Bauperiode: ca. 1848 - 1918
Geschoss / Aufzug: Hochparterre / NEIN
Betriebskosten und Reparaturrücklage: monatlich € 179,04 inkl. USt
Ausstattung: Fischgrätparktten, Verfliesung im Sanitärbereich, Stilaltbau Flügeltüren, Kassettentüren und Zargen, Gasheizung, Meller Kamin
Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Abwasserkanal, Gas, Stromnetz, Telefon, Internet 150 Mbit/s
Kaufpreis: € 310.000,- lastenfrei
Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis
Energieausweis: HWB 213 / fGEE 2,90
Fazit: Filetstück in begehrter Lage. Rasche notarielle Abwicklung garantiert
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
