Objektart - exklusiv / allein beauftragter Verkauf: Einfamilienhaus
Objektlage: Rainfeld, beste Verkehrsanbindung, hochrangiges Verkehrsnetz - B18, B20, Bahnsteig Rainfeld-Kleinfeld, Kindergarten, Schulen und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe
Nutzfläche: ca. 246,25 m² Wohnutzfläche + ca. 104,93 m² Vollkeller + ca. 50,00 m² Terrasse
Grundstücksgröße: ca. 801 m²
Das Einfamilienhaus gliedert in drei Ebenen:
Erdgeschoss: Diele mit Fließen und Bodenheizung, Abstellraum, Wohnzimmer mit Kachelofen, Essbereich und Zugang zur Terrasse. Tageslicht Badezimmer mit Dusche und WC. Wirtschaftsraum mit Fenster, Treppenhaus
Obergeschoss: Galerie mit Panoramafenster, Innenflur, 4 Schlafzimmer eines davon mit direktem Zugang zum Tageslicht Badezimmer mit: Badewanne, Dusche und WC; Badezimmer mit Badewanne, WC
Kellergeschoss: Dichbetonkeller, Werkstattraum, Einlagerungsraum, Heizraum, Abstellraum, Flur, Treppenhaus
Zimmeranzahl: 6 Zimmer
Baujahr: ca. 1994
Ausstattung: Echtholz Parketten, alle gefliesten Böden verfügen über eine Fußbodenheizung, Sanitär Einrichtungsgegenstände, wasserdichter Keller
Heizung / Warmwasser: Ölzentralheizung
Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Abwasserkanal, Stromnetz, Telefon, Internet bis 100 Mbit/s A1 Hybrid-Technolgie verfügbar
Parksituation: 4 Abstellmöglichkeiten bei der Einfahrt
Kaufpreis: € 445.000,-- lastenfrei
Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis
Heizwärmebedarf: Wird erstellt
Fazit: Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage. Rasche notarielle Abwicklung garantiert
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
