Erfolgreich vermietet: Neubau-Wohnoase - Terrasse & Dachgarten. Wir haben Ihren Lieblingsplatz gefunden.
![Dachterrasse, Dachgarten](https://storage.justimmo.at/thumb/c2651c1393ed80ed00a75840e2db94b5/fc_h1080_mwebp_w1920/3HZoYRJG0GFab76ShkMeX6.jpeg)
![Wohnküche](https://storage.justimmo.at/thumb/6e1d670d8a279b232e179ce47af6fb7e/fc_h1080_mwebp_w1920/1IYSD89lQbmBSbL8FNrh99.jpeg)
![Wohnküche](https://storage.justimmo.at/thumb/d55a19eaddfbeee64f20fe41398b9d40/fc_h1080_mwebp_w1920/TWoj1MtG5u2DpJM8OV2Ci.jpeg)
![Wohnküche](https://storage.justimmo.at/thumb/dbcfcc1a069f054d671e5521ee0202d4/fc_h1080_mwebp_w1920/13qUmNAXP7BiZB8bsDFYNm.jpeg)
![Küche Detailansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/d296024936ffd8970b27381e7af26f96/fc_h1080_mwebp_w1920/7N2Kr8SfHqHRHGiRLUeJuP.jpeg)
![Schlafzimmer mit Schrankraum](https://storage.justimmo.at/thumb/e65ea6fada65affe65bb0f99d293856a/fc_h1080_mwebp_w1920/UxELmQWUxS8OJzdxt8Bfz.jpeg)
![Büro](https://storage.justimmo.at/thumb/a35d02bbe7c2b9e91096ba9939865ba8/fc_h1080_mwebp_w1920/73GHnOFk61NPbFdUcDqfwy.jpeg)
![Kinderzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/0cfb4a5e21cb34abd0c524654afea480/fc_h1080_mwebp_w1920/3vwW1TgIZCXxgWxBYcq236.jpeg)
![Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/2e8eca8551b4ac3f26079687a3779c52/fc_h1080_mwebp_w1920/1KJuO7mOHZglNc5DW18sKf.jpeg)
![Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/5c670426ca9b96a5d8e5482b8c14f911/fc_h1080_mwebp_w1920/73HtbqdAwggokOkVmvNkq3.jpeg)
![Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/d697f09e63363cd493df80d210a28b5d/fc_h1080_mwebp_w1920/6p9kheWc1D6BRLlDV3g3W8.jpeg)
![Abstellraum](https://storage.justimmo.at/thumb/30348853d6152e62ff6eb97a9837d1ba/fc_h1080_mwebp_w1920/UjWu2zIIRWfqB2PMeaHK2.jpeg)
![WC](https://storage.justimmo.at/thumb/44c124baa3b7bff3cb901712ff5b996c/fc_h1080_mwebp_w1920/Jdxu6F40AheqrtdSxdgRY.jpeg)
![Innenflur](https://storage.justimmo.at/thumb/b14d13dd11e845ee8e9c509b36306eef/fc_h1080_mwebp_w1920/2J5dYP5T1lIam30yS1qasr.jpeg)
![Innenflur](https://storage.justimmo.at/thumb/b7fe60c2b957174c685b7fdf35dd9d3d/fc_h1080_mwebp_w1920/3gYKTrpJIWYFAtNzvNoKGl.jpeg)
![Dachterrasse, Dachgarten](https://storage.justimmo.at/thumb/ee9c7ad46d9b959a902865f4f8562f49/fc_h1080_mwebp_w1920/5ydRqR6OwQ2ha2jASDjLrx.jpeg)
![Dachgarten](https://storage.justimmo.at/thumb/e397bc9b47eea4d35b70938e43349cf5/fc_h1080_mwebp_w1920/6fmD92poMPpGNV3bpbtpep.jpeg)
![Grundrissskizze](https://storage.justimmo.at/thumb/1c06c2d30a32325cb5d5edfcf662c6ef/fc_h1080_mwebp_w1920/7trAIQwHvM6eF4gvrHADJN.jpg)
Beschreibung
Wohnfläche: ca. 85,63 m² + Terrasse ca. 25 m² + Dachgarten ca. 58 m² + Kellerabteil ca. 12 m², 5 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 1.128,19 inkl. BK und USt.
Die Wohnung gliedert sich in: zentrales Vorzimmer, Abstellraum, Wohnküche und Zugang zur Terrasse sowie Dachgarten. 3 getrennt begehbare Schlafzimmer – mit Dachgartenzugang, Schrankraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC
Stockwerkslage/Aufzug: 2 / JA
beziehbar ab voraussichtlich: Sofort
Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, Einbauküche mit Markengeräten, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer sowie Doppelwaschtisch, Badewanne und Walk-In Dusche
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Dusche
- DVB-T
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- WG geeignet
- Kabelkanäle Unterputz
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Schallschutzfenster
- Deckenleuchten
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Flachdach
- Massiv
- Stahlbeton
- Ziegel
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 31.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 09.02.2025
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 85,63 m2
- Zimmer 4
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3687
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 85,63 m2
- Wohnfläche ca. 85,63 m2
- Nutzfläche ca. 167,85 m2
- Gartenfläche ca. 57,98 m2
- Kellerfläche ca. 12 m2
- Terrassenfläche ca. 24,62 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 31.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 09.02.2025
- Baujahr 2015
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
![Marion Kleebinder Marion Kleebinder](https://storage.justimmo.at/thumb/cb0dc215ac75714d11ff9117a30b0e26/fc_h300_mwebp_w100/At9H3YLlB_.jpg)
- Marion Kleebinder
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