Erfolgreich vermietet: Attraktive All-In Lösung für Ihren neuen Business Standort
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![Empfang, Büro](https://storage.justimmo.at/thumb/ccc778b5628a689180b8cdbf402a6217/fc_h1080_mwebp_w1920/kG34TEOLODsW01hKpVMu3.jpeg)
![Empfang](https://storage.justimmo.at/thumb/22759fbfcb6eb02cb38152b755a43c77/fc_h1080_mwebp_w1920/21o7RQ9jEvd1iA6QsWLNC3.jpeg)
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![Voraum](https://storage.justimmo.at/thumb/61ab39a997a0f0bff8cdbbb35d20364c/fc_h1080_mwebp_w1920/7gWqnYQOwV6zN6LT8GMoTZ.jpeg)
![Vorraum](https://storage.justimmo.at/thumb/70e880e684ec5363747f235cc0c09c75/fc_h1080_mwebp_w1920/npNZ990pZUcLDETTgMgBf.jpeg)
![Teeküche](https://storage.justimmo.at/thumb/c608009528ff629e1ff41aad90e289da/fc_h1080_mwebp_w1920/3I7IwLHaqDIHq7bv8iIHMc.jpeg)
![WC](https://storage.justimmo.at/thumb/cb81cded19571e1e16267d000fd88002/fc_h1080_mwebp_w1920/3CYMBDYx8fVirm9N8vebHw.jpeg)
![WC](https://storage.justimmo.at/thumb/81cd862cf0dc273e6ed9bfc32dc7ecc6/fc_h1080_mwebp_w1920/1RefyR2jwgobzOekAabfi6.jpeg)
![Serverraum](https://storage.justimmo.at/thumb/b8ea853cbe60798b21f422c0698278b4/fc_h1080_mwebp_w1920/76makX66aXX37kOYYbnkAS.jpeg)
![Ausblick](https://storage.justimmo.at/thumb/363fa7503a8d906f73534dd2dfeca938/fc_h1080_mwebp_w1920/AtlxKvWbE0.jpg)
![Hausansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/68a409030a601643bf21e6f13dc0387b/fc_h1080_mwebp_w1920/AtlxctJ6Kf.jpg)
![Grundrissskizze](https://storage.justimmo.at/thumb/9ff64a3049ea0ca6903fde2c8db0ee7e/fc_h1080_mwebp_w1920/4wrZrO8T8IXnPfwIyauqsS.jpg)
Beschreibung
Nutzfläche: ca. 141,53 m², unbefristet zu mieten
Gesamtmiete: € 1.900,00 inkl. BK, HK und USt. In den Nebenkosten sind Strom, Kühlung und dgl. bereits inkludiert
Das Büro gliedert sich in: Personenlift mit Ausstieg in den Vorraum (Schleuse) der Business Einheit, Einzelbüro oder Besprechungsraum, Teeküche. Großzügiger Empfangsbereich, Chefbüro mit Balkon, 3 getrennt begehbare Büroeinheiten, Dusche, Damen und Herrentoilette, Serverraum
Stockwerkslage/Aufzug: 2 / JA – Barriere-Freiheit
beziehbar ab voraussichtlich: sofort
Ausstattung: Parketten, Teeküche, Bodensteckdosen, Kabelkanäle, Teilklimatisierung, Serverschrank
Parksituation: 2 Pkw-Tiefgaragen Abstellplätze
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Wasser-Elektro
- Zentralheizung
- Teeküche
- Personenaufzug
- Ostbalkon / -terrasse
- Dusche
- DVB-T
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Klimaanlage
- Räume veränderbar
- Bodendosen
- Kabelkanäle entlang Parapet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Abgependelte Spiegelrasterleuchten
- Deckenleuchten
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Massiv
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB A, 24.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
- gültig bis 04.02.2024
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 141,53 m2
- Zimmer 5
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3614
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 141,53 m2
- Nutzfläche ca. 141,53 m2
- Balkonfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 24.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
- gültig bis 04.02.2024
- Bauart Neubau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
![Richard Abdel-Asis Richard Abdel-Asis](https://storage.justimmo.at/thumb/6266ca7bd6830c009e63124b0c122255/fc_h300_mwebp_w100/7AaIXstT0pYpM3lf9qOtUn.jpg)
- Richard Abdel-Asis
- Prokurist - Leiter der Immobilienvermittlung
- 02742/ 318 60-14
- 02742/ 318 60-50
- r.abdel-asis@immocentral.at