Objektart - exklusiv / alleinbeauftragt: Eigentumswohnung
Objektlage: St. Pölten – Traisenpark, Stadtteil Viehofen, beste Verkehrsanbindung, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe, bevölkerungsfreundliche Infrastruktur
Fläche: ca. 67 m² Wohnnutzfläche, ca. 4,3 m² Loggia, + Kellerabteil + Kfz-Stellplatz
Die Wohnung gliedert sich in:
Vorraum, Küche mit Sitzmöglichkeit, Badezimmer mit beleuchtetem Spiegel und Rundeckdusche, separates WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia (kann komplett geöffnet werden), Schlafzimmer mit Schrank , Kinderzimmer
Zimmeranzahl: 3 Zimmer + Küche
Geschoss / Aufzug: 3 / JA
Betriebskosten, Wasser, Instandhaltung, USt.: monatlich € 229,33 zzgl. einer Reparaturrücklage in Höhe von € 165,56 (inklusive Sanierungsdarlehen - Laufzeit bis 1.10.2024)
Ausstattung: Laminat- & Fliesenböden, exquisite Tischlerholzküche mit Herd samt Backofen, Dunstabzug Geschirrspüler, Mikrowelle, Spüle und Kühlgefrierkombination
Parkmöglichkeit: Pkw-Abstellplatz
*) Kaufpreis: € 132.000,00
*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer!
Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis
Fazit: Eigentumswohnung in gutbürgerlicher Lage mit Potential. Rasche notarielle Abwicklung garantiert
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
