Objektart - exklusiv / allein beauftragter Verkauf: Zweifamilienhaus/Mehrparteienhaus
Objektlage: St. Pölten-Ost, beste Verkehrsanbindung, hochrangiges Verkehrsnetz - B1, B20, AST-Süd, AST-Ost, A1, Hauptbahnhof, LUP Buslinie 4, 6. Kindergarten, Schulen und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe, bevölkerungsfreundliche Infrastruktur
Nutzfläche: ca.195 m² Wohnutzfläche + ca. 77,50 m² Kellerfläche
Grundstücksgröße: ca. 499 m²
Das Einfamilienhaus gliedert in drei Ebenen:
Erdgeschoss: Windfang, Treppenhaus, Vorraum, Küche und Speis, Wohnzimmer, Tageslicht Badezimmer mit Dusche, WC, 3 Schlafzimmer
Obergeschoss: Vorzimmer, Treppenhaus, Vorraum, Küche und Speis, Wohnzimmer, Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, WC, 5 Schlafzimmer
Kellergeschoss: Garten- und Werkstattraum, Einlagerungsräume, Heizraum
Zimmeranzahl: 10 Zimmer
Baujahr: ca. 1967
Grundsteuer, Wasser, Rauchfangkehrer, Müll, USt.: monatlich ca. € 59,--
Ausstattung: Holz und Laminat, Fliesen- PVC und Teppichböden, Sanitär Einrichtungsgegenstände
Heizung / Warmwasser: Gasetagenheizung und Gaskonvektorenheizung
Mauerwerk / Dach / Fenster: Ziegel Mauerwerk, Eternit Eindeckung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Abwasserkanal, Stromnetz, Gas, Telefon, Internet bis 150 Mbit/s A1 Hybrid-Technolgie sowie Kabelplus möglich
Parksituation: ca. 20 m² Garage mit Garagentor + Parkplatz + Carport
Kaufpreis: € 330.000,-- lastenfrei
Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer!
Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis
Heizwärmebedarf: Energieausweis wurde beauftragt
Fazit: Generationenhaus mit Potential
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
