Wohnen in der Stadt! Und angenehm ruhig ist es hier

3100 St. Pölten, Maximilianstraße

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 80,63 m² + ca. 16,00 m² Loggia + ca. 27,01 m² Garten + Kellerabteil, 7 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 1.064,08 inkl. BK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Wohnküche, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette, Abstellraum, Loggia, Eigengarten. Der Garten kann von den Wohn- und Schlafräumen betreten werden

Stockwerkslage/Aufzug: EG / JA

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Küche mit Markengeräten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für mtl. € 75,00 inkl. BK, USt. angemietet werden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Seniorengerecht
  • WG geeignet
  • Blendschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv
  • Stahlbeton

Energieausweis

  • HWB A, 30.83 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,79
  • gültig bis 23.08.2026