Einfamilienhaus mit sehr viel Potential!

3511 Furth bei Göttweig

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein sympathisches Einfamilienhaus mit entzückendem Garten in sehr beliebter Siedlungs- Lage mit Sackgassenkarakter.

Das Objekt bietet anhand der durchdachten Grundrisse in erster Linie praktische Nutzung sowie Platz für alle Familienmitglieder.

Dank laufender Instandhaltung bzw. partieller Sanierung (z.B. moderne Kunststofffenster, Eingangstüre, Heizbrenner) punktet die Liegenschaft mit guter und sauberer Bausubstanz.

Zahlreiche Möglichkeiten bezüglich Ausbau und Sanierung stehen hier offen, das Entwicklungspotential ist groß.

Der herrlich angelegte und diskrete Garten mit Blick auf Stift Göttweig als auch der großzügige Balkon im Obergeschoss laden zum Entspannen und Verweilen ein, der Ausblick ist einzigartig.

Inmitten unzähliger Freizeit und Kulturmöglichkeiten gelegen, profitiert die neue EigentümerIn von guter Infrastruktur nahe dem Ortskern. Im Ort befinden sich Kindergarten (auch Kleingruppen), Volksschule, neue Mittelschule, Musikschule.

Bus - Eisenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Heurigen, Bäcker, Innenausstatter, Baumarkt, Ärzte, Banken, Tankstellen uvm. befinden ebenfalls in der Ortschaft, nicht zu vergessen, die unmittelbare Nähe zum hochrangigen überregionalen Straßennetz durch die Anschlussstellen S33; S5; B37: Richtung Krems, St. Pölten, Wien Linz.

Überzeugen sie sich selbst von Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Termin, Sie sind herzlich eingeladen. 

Objektart - exklusiv / alleinbeauftragt: Einfamilienhaus

Fläche: ca. 135,00 m² Wohnnutzfläche

Das Haus gliedert sich in:

EG: Windfang, geräumiges Vorzimmer, zentrales Treppenhaus, Küche samt Essbereich sowie Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Ein separates WC und Stiegenaufgang in das Obergeschoss. 

OG: Küche, Wohnzimmer oder Arbeitszimmer, Schlafzimmer, sowie ein WC.

Zimmeranzahl: 5 Zimmer + Küche

Objekt-Baujahr / Benützungsbewilligung: ca. 1965

Übernahme/ Übergabe: März 2021

Geschoss / Aufzug: - / NEIN
 
Ausstattung: Parkett- & Fliesenböden, Komplettküche, Sanitäreinrichtungsgegenstände

Heizung / Warmwasser: Gaszentralheizung

Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Stromnetz, Abwasserkanal, Telefon, Kabel-TV.

*) Kaufpreis: € 199.000,--  

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer!

Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche

Energieausweis

  • HWB G, 260 kWh/m2a
  • fGEE 2,83
  • gültig bis 05.11.2028