Objektart - Verkauf: Eigentumswohnung
Objektlage: St. Pölten – Stattersdorf, beste Verkehrsanbindung, hochrangiges Verkehrsnetz - B1a, AST-Ost, A1. Buslinie LUP Linie 2. Kindergarten, Volksschule, bevölkerungsfreundliche Infrastruktur
Nutzfläche: ca. 102,41 m² Wohnnutzfläche + ca. 16,76 m² Balkon + Kellerabteil + Garage + Auto Abstellplatz im Eigentum
Die Wohnung gliedert sich in: geräumiges Vorzimmer, Wohnküche mit Balkon, großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Bekleidungszimmer (unkomplizierter Rückbau in ein weiteres Schlafzimmer möglich) sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon Zugang. Badezimmer mit zwei Waschtischen, Badewanne und Dusche, separates WC, Abstellraum
Zimmeranzahl: 4 Zimmer
Objekt-Baujahr / Benützungsbewilligung: ca. 1998
Geschoss / Aufzug: 1 / NEIN
Betriebskosten, Verwaltungskosten, Instandhaltung, USt.: monatlich € 319,00
Ausstattung: Parkett- & Fliesenböden, Luxus DAN Küche inkl. SIEMENS Markengeräten, hochwertige Sanitär Einrichtungsgegenstände, Alarmanlage
Heizung / Warmwasser: Gasetagenheizung
Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Stromnetz, Abwasserkanal, Telefon, Kabel-TV, Internet bis 150 Mbit/s verfügbar
Parkmöglichkeit: Ein Pkw Abstellplatz sowie eine Garage mit elektrischem Rolltor im Eigentum
Kaufpreis: € 175.000,00 zzgl. Darlehen
Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer!
Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis
Heizwärmebedarf: HWB 51,81 kWh/m²a – Klasse C ; Gesamtenergieeff.(fGEE): fGEE 1,10 - Klasse C
Fazit: Ideale Familienwohnung in ruhiger Lage. Rasche notarielle Abwicklung garantiert
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
