Erfolgreich verkauft: RESERVIERT Die Immobilie - ein Klassiker bei der Zukunftssicherung

3100 St. Pölten

Beschreibung

Objektart - exklusiv / allein beauftragter Verkauf: Eigentumswohnung

Objektlage: St. Pölten zwischen Universitätsklinikum und Hauptbahnhof. Verkehrsanbindung: Buslinien LUP 1, 5, 7, 12, 13 sowie Buslinie VOR Stadtbus 1. Kindergarten, Schulen, höherbildende Schulen in unmittelbarer Nähe, bevölkerungsfreundliche Infrastruktur

Fläche: ca. 54,32 m² Wohnnutzfläche inkl. ca. 4,27 m² Loggia + Kellerabteil 

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer (alle Räume zentral begehbar) mit Garderobe, Wohnküche, Süd-Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer mit WALK-In Dusche, separates WC, Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss

Zimmeranzahl:

Objekt-Baujahr / Benützungsbewilligung: ca. 1963

Geschoss / Aufzug: 1 / NEIN

Betriebskosten, Instandhaltung, Verwaltung, Ust.: monatlich € 120,63

Heizkosten, Ust.: monatlich € 50,63

Ausstattung: Parkett- & Fliesenböden, Küche, Sanitäreinrichtungsgegenstände

Heizung: Hauszentralheizung, Fernwärme

Warmwasser: E-Boiler

Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Abwasserkanal, Stromnetz, Fernwärme, Telefon, Kabel-TV, Internet bis 150 Mbit/s verfügbar

Kaufpreis: € 99.900,00 lastenfrei

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer!

Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis

Heizwärmebedarf: HWB 98 kWh/m²a – Klasse C ; Gesamtenergieeff.(fGEE):  fGEE 1,60 - Klasse C

Fazit: Eigentumswohnung in bester Lage und hohem Erholungsfaktor. Rasche notarielle Abwicklung garantiert

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Wasser-Elektro
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Seniorengerecht
  • Wasch- / Trockenraum
  • Blendschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 98 kWh/m2a
  • fGEE 1,6
  • gültig bis 29.01.2020