Investieren Sie in einen starken Sachwert. Immobilien












Beschreibung
Objektart: Garten Wohnung im Eigentum
Objektlage: St. Pölten, Zentrums- und Universitätsklinikum Nähe, beste Verkehrsanbindung an das hochrangige Verkehrsnetz, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe, bevölkerungsfreundliche Infrastruktur.
Fläche: ca. 72,06 m² + Loggia ca. 15,21 m² + ca. 4,66 m² Terrasse + ca. 72,60 m² Garten + Kellerabteil + 2 Tiefgaragen Abstellplatz im Eigentum
Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum, Wohnküche mit rund 42 m², 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, Loggia und Terrasse sowie Eigengarten
Zimmeranzahl: 3
Objekt-Baujahr / Benützungsbewilligung: ca. 2017
Geschoss / Aufzug: EG / JA
Betriebskosten, Instandhaltung, Abstellplatz, USt.: ca. € 271,00 / mtl.
Ausstattung: Laminat & Fliesenböden
Heizung / Warmwasser: Fußbodenheizung, Fernwärme
Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Stromnetz, Abwasserkanal, Telefon, Kabel-TV, 80 Mbit/s mit A1
Parkmöglichkeit: 2 Tiefgaragen Abstellplätze im Eigentum
Kaufpreis: € 261.640,00 lastenfrei
Provision: bezahlt der Abgeber
Heizwärmebedarf: HWB 33,19 kWh/m²a – Klasse A ; Gesamtenergieeff.(fGEE): fGEE 0,83 - Klasse A
Fazit: Eigentumswohnung in bester Lage und hohem Erholungsfaktor. Rasche notarielle Abwicklung garantiert
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Badewanne
- DVB-T
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Grillstelle
- Kinderspielplatz
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Wasch- / Trockenraum
- Neubaustandard
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Räume veränderbar
- WG geeignet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Holz
- Stahlbeton
- Grünblick
Energieausweis
- HWB A, 33.19 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- gültig bis 26.05.2024
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 261.640,00 €
- Fläche ca. 72,06 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 261.640,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3213
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 261.640,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 72,06 m2
- Wohnfläche ca. 72,06 m2
- Nutzfläche ca. 87,27 m2
- Gartenfläche ca. 72,6 m2
- Kellerfläche ca. 2,66 m2
- Loggiafläche ca. 15,21 m2
- Terrassenfläche ca. 4,66 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB A, 33.19 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- gültig bis 26.05.2024
- Baujahr 2017
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
Ihr Ansprechpartner

- Marion Kleebinder
- Immobilienvermittlung
- 02742/ 318 60-19
- 0664/ 8839 7297
- 02742/ 318 60-50
- m.kleebinder@immocentral.at