Objektart: Garten Wohnung im Eigentum
Objektlage: St. Pölten, Zentrums- und Universitätsklinikum Nähe, beste Verkehrsanbindung an das hochrangige Verkehrsnetz, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe, bevölkerungsfreundliche Infrastruktur.
Fläche: ca. 72,06 m² + Loggia ca. 15,21 m² + ca. 4,66 m² Terrasse + ca. 72,60 m² Garten + Kellerabteil + 2 Tiefgaragen Abstellplatz im Eigentum
Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum, Wohnküche mit rund 42 m², 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, Loggia und Terrasse sowie Eigengarten
Zimmeranzahl: 3
Objekt-Baujahr / Benützungsbewilligung: ca. 2017
Geschoss / Aufzug: EG / JA
Betriebskosten, Instandhaltung, Abstellplatz, USt.: ca. € 271,00 / mtl.
Ausstattung: Laminat & Fliesenböden
Heizung / Warmwasser: Fußbodenheizung, Fernwärme
Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Stromnetz, Abwasserkanal, Telefon, Kabel-TV, 80 Mbit/s mit A1
Parkmöglichkeit: 2 Tiefgaragen Abstellplätze im Eigentum
Kaufpreis: € 261.640,00 lastenfrei
Provision: bezahlt der Abgeber
Heizwärmebedarf: HWB 33,19 kWh/m²a – Klasse A ; Gesamtenergieeff.(fGEE): fGEE 0,83 - Klasse A
Fazit: Eigentumswohnung in bester Lage und hohem Erholungsfaktor. Rasche notarielle Abwicklung garantiert
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
