Objektart - exklusiv / allein beauftragter Verkauf: Eigentumswohnung
Objektlage: St. Pölten – Zentrum, beste Verkehrsanbindung, hochrangiges Verkehrsnetz - B1, AST-Ost, A1, Buslinie 470, 475, 490, 491, 679. LUP Linien 2, 4, 6, 9. Kindergarten, Schulen, höherbildende Schulen in unmittelbarer Nähe, bevölkerungsfreundliche Infrastruktur
Fläche: ca. 67,27 m² Wohnnutzfläche + ca. 4,80 m² Loggia + Kellerabteil
Die Wohnung gliedert in: Vorzimmer, Abstellraum, Küche, Badezimmer mit WC, Wohnzimmer mit integrierter Loggia, Schlafzimmer
Zimmeranzahl: 2 Zimmer
Objekt-Sanierung: ca. 2015
Geschoss / Aufzug: 13 / JA
Betriebskosten, Instandhaltung, USt.: monatlich € 199,61
Heizkosten, Warmwasser, Ust.: monatlich € 61,50
WBF68 Darlehen: monatlich € 45,32 (ca. € 2.000,00 bis 10/2023 vorzeitige Tilgung möglich)
Annuität Generalsanierung: monatlich € 114,54 (ca. € 25.000,00 zu übernehmen, annähernd die Hälfte des Darlehens wird vom Land Niederösterreich gefördert)
Ausstattung: Laminat & Fliesenböden, Sanitär Einrichtungsgegenstände
Heizung / Warmwasser: Hauszentralheizung mit Fernwärme
Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Abwasserkanal, Stromnetz, Fernwärme, Telefon, Kabel-TV, Internet bis 80 Mbit/s verfügbar
Parkmöglichkeit: Garagen Abstellplätze im Haus zu mieten
Kaufpreis: € 105.000,00 zzgl. Darlehens Übernahme
Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer!
Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis
Heizwärmebedarf: HWB 21,4 kWh/m²a – Klasse A ; Gesamtenergieeff.(fGEE): fGEE 0,85 - Klasse A
Fazit: Eigentumswohnung in bester Lage und hohem Erholungsfaktor. Rasche notarielle Abwicklung garantiert
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
