Weltkulturerbe Wachau-großer Beherbergungsbetrieb mit Gastromöglchkeiten

3622 Mühldorf, Markt

Beschreibung

Objektart - exklusiv / allein beauftragt: Gastronomie - Beherbergungs-Immobilie

Objektlage:  In der Marktgemeinde Mühldorf, Bushaltestelle in wenigen Gehminuten, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule

Der Betrieb liegt im Zentrum von Mühldorf, einer Gemeinde in der Wachau, ausgerichtet auf Rad- und Wandertourismus. 

Der Gastbetrieb gliedert sich in Vorraum, Gastzimmer inkl. Schankanlage und Kühlraum, Extrazimmer, Küche, Wintergarten, Heurigenlokal mit Schank,  diverse Nebenflächen, Damen- und Herrentoiletten, sowie Lagerflächen.

Im Obergeschoß befinden sich 6 Gästezimmer mit eigenen Nasseinheiten, eine größere Wohneinheit mit 4 Zimmer und großem Bad sowie extra begehbar eine kleinere Wohneinheit mit 2 Zimmer, Küche , Dusche und WC.

Nutzfläche: ca. 713,35 m² inkl. Wintergarten und Altbestand; die Wohneinheiten im OG ist ca. 421,53 m² groß

Ausstattung: 

Parkmöglichkeit: JA

Heizung: Zentralheizung, im EG teilweise Fußbodenheizung 

Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Stromnetz, Abwasserkanal, Telefon

Kaufpreis: € 249.000,00

Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Einbauküche

Energieausweis

  • HWB F, 210 kWh/m2a
  • fGEE 3,4
  • gültig bis 22.01.2027