Ihr neues Zuhause! 60 m² - Wohnungseigentum rentiert sich mehr denn je!

3512 Mautern an der Donau, Göttweiger Straße

Beschreibung

Am Anfang der Wachau und unweit der Stadt Krems gelangt eine ansprechende Eigentumswohnung zum Verkauf.

Studenten der DPU- Zahnuniversität, als auch von der Donauuniversität und der FH- Krems verlegen den zwischenzeitlichen Lebensmittelpunkt gerne nach Mautern.

Anhand der prominenten Lage besticht die Stadt Mautern in erster Linie durch seine umgebenden Weingärten, jedoch aber auch durch die gute Infrastruktur und 

die sehr gute Verkehrsanbindung:  B 3; S 33; B 37 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Top Restaurants, Spitzen-Heurigen und sämtliche Kultur, Natur- Freizeitmöglichkeiten hat man vor Ort, nach Krems bzw. Krems Stein ( DPU; FH; Donauuni )muss man lediglich die schöne Donau überqueren.

Weiters ist der vorteilhafte Grundriss zu erwähnen, über das zentrale Vorzimmer erreicht man jeden der hallen Räume unabhängig.

Fläche: ca. 60,70 m² Wohnnutzfläche + Kellerabteil

Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne sowie WC und Abstellraum. 

Zimmeranzahl: 2 Zimmer + Küche

Geschoss / Aufzug: 3.  / nein

Betriebskosten, Wasser, Instandhaltung, USt.: monatlich € 278,35
 
Ausstattung: Parkett- & Fliesenböden, 

Heizung / Warmwasser: Gaszentralheizung

Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Stromnetz, Abwasserkanal, Telefon, Kabel-TV.

Zubehör: Kellerabteil

Kaufpreis: € 109.000,00 

Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Elektro
  • Badewanne

Energieausweis

  • HWB D, 125.1 kWh/m2a
  • fGEE 1,8
  • gültig bis 01.12.2020