Erfolgreich verkauft: Behalten Sie den sonnigen Überblick über die Landeshauptstadt St. Pölten!

3100 St. Pölten, Josefstraße

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine helle Eigentumswohnung in Richtung Süden von St. Pölten.

In unmittelbarer Umgebung profitiert die Lage von bester Infrastruktur - von Schulen, Gymnasien, über Weiterbildungsmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, bis hin zu 

Freizeitmöglichkeiten, Gastronomien uvm. 

Ebenso, "quasi vor der Haustür" - erreicht man öffentliche Verkehrsmittel, als auch die Autobahnanschlüsse A1 Südautobahn, S5 Kremser Schnellstraße etc.

Das Objekt sticht allgemein durch den Zustand, die Lage und die Helligkeit, hervor.

 

Wohnfläche: ca. 90 m² inkl. Loggia + Kellerabteil

Betriebs- und Erhaltungskosten: BK € 232,97 ; HK € 101,98 ; Rep.Fonds € 165,73

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Küche mit Tageslichtfenster, Wohnzimmer mit Westloggia, Abstellraum, Zwischenflur, WC, Duschbad, begehbarer Kleiderschrank, 2 Schlafzimmer

Stockwerkslage/Aufzug: 7 / Ja

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Ausstattung: Parkett und Designböden, neuwertige Küche

Kaufpreis: € 139.900,00 lastenfrei

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer!

Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Wasser-Elektro
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • Wasch- / Trockenraum
  • WG geeignet
  • Blendschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 93 kWh/m2a
  • fGEE 1,61
  • gültig bis 26.08.2019