Geschäftslokal in frequentierter Lage inkl. Parkplätze zu mieten!

3100 St. Pölten, Kremser Landstrasse

Beschreibung

Nutzfläche: ca. 142 m² inkl. ca. 12 m² Keller + 4 Parkplätze, unbefristet zu mieten

Gesamtmiete: € 2.567,20 inkl. BK und Ust.

Das Geschäft kann individuell gestaltet werden. Derzeit gliedert sich die Liegenschaft in einen großen Verkaufsraum mit Windfang, mit zwei zusätzlichen Business Einheiten, Aufenthaltsraum, 2 Toiletten. Der Portalbereich könnte verbreitert werden     

Stockwerkslage/Aufzug: EG / -

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Ausstattung: Fliesen- und Teppichböden, Estrich, Sanitäreinrichtungen, Klimaanlage

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Gas
  • Wasser-Elektro
  • Etagenheizung
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Klimaanlage
  • Räume veränderbar
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB E, 161.9 kWh/m2a
  • fGEE 3
  • gültig bis 28.03.2023