Schon von außen erkennen Sie, hier erwartet Sie Ungewöhnliches

3100 St. Pölten, Maximilianstraße

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 115,88 m² + ca. 93,06 m² Terrasse / Dachterrasse + Kellerabteil, befristet zu mieten

Gesamtmiete: € 1.449,90 inkl. BK und Ust.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Wohnzimmer mit offen gehaltener Küche, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer. Der master bedroom verfügt über einen eigenen Badezimmer Zugang. Tageslichtbade mit Dusche und WC. Gästebadezimmer, separate Toilette, Abstellraum, 2 Terrassen auf Wohnebene, 1 Dachterrasse 

Stockwerkslage/Aufzug: DG / Ja

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Komplettküche mit Markengeräten, Klimatisierung, Außenjalousie

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. Umsatzsteuer

Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden. E-Ladestationen möglich

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB A, 30.83 kWh/m2a
  • fGEE 0,79
  • gültig bis 23.08.2026