Erfolgreich verkauft: Traumhaus in den Hügeln. Keine Autos, freundliche Menschen

3033 Pressbaum, Schwabendörfl

Beschreibung

Objektart - exklusiv / alleinbeauftragt: Einfamilienhaus 

Objektlage: Schwabendörfl - Gemeinde Pressbaum, hochrangiges Verkehrsnetz - L125, L126, Anschlussstelle Hochstrass, A21, A1. Bevölkerungsfreundliche Infrastruktur

Das Einfamilienhaus liegt in gutbürgerlicher Wohnlage. Man betritt das Grundstück direkt von der Aufschließungsstraße aus. Das Gebäude ist voll unterkellert. Bei der Dachkonstruktion handelt es sich um ein Krüppelwalmdach mit Giebel und Ziegel Deckung – ausgebautes Dachgeschoss

KG: großzügiger Windfang, Zugang zum Treppenhaus, Garage, Einlagerungsräume, WC, Heiz- und Öl Tankraum

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeits- oder Gästezimmer, Gäste WC, Terrasse, Treppenhaus

DG: Drei (3) getrennt begehbare Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, separater Toilette. Innenflur  

Gesamtnutzfläche: ca. 326,80 m² 

Wohnfläche: ca. 211,10 m²

Kellerfläche: Vollkeller  

Parkmöglichkeit:  Garage (ca. 39,50 m²) sowie Pkw-Stellplatz auf Eigengrund   

Grundstück: ca. 838 m², Ziergarten, Verweilplätze  

Objekt-Baujahr: ca. 1997 – 2002 

Heizung: Ölzentralheizung, teilweise Fußbodenheizung

Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Stromnetz, Senkgrube, Telefon, A1 bis 80 Mbit/s verfügbar  

Kaufpreis: € 395.000,00 

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer!

Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis

Energieausweis: beauftragt 

Fazit: Einfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage mit Potential. Rasche notarielle Abwicklung garantiert

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Öl
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Krüppelwalmdach
  • Massiv
  • Fernblick