Erfolgreich verkauft: Investieren Sie in einen starken Sachwert. Immobilien

3100 St. Pölten, Heimito von Doderer-Straße

Beschreibung

Objektart - exklusiv / alleinbeauftragt: Eigentumswohnung

Objektlage: St. Pölten – Nord, hochrangiges Verkehrsnetz - L100, B1, S33. Bahnhaltestelle St. Pölten Traisenpark Bahnhof (S40), P+R Nord, LUP 1, 5, 6, 12. Kindergarten, Schulen, höhere Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, bevölkerungsfreundliche Infrastruktur.

Fläche: ca. 81,56 m² Wohnnutzfläche inkl. ca. 4,27 m² Loggia + Kellerabteil + Abstellplatz im Freien (im Eigentum) 

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Küche, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Badezimmer, Toilette, Loggia

Zimmeranzahl: 4 Zimmer + Küche

Geschoss / Aufzug:  2.OG/ JA

Betriebskosten, Reparaturrücklage, USt.: monatlich € 196,26

AHS Darlehen: monatlich € 90,48

WBF68 Darlehen: monatlich € 111,44

Heizkosten, Warmwasser, USt.: monatlich € 104,23

Heizung / Warmwasser: Fernheizung

Ausstattung: Laminat & Fliesenböden

Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Stromnetz, Abwasserkanal, Telefon, Kabel- und SAT-TV

Barkaufpreis: € 67.880,00 zzgl. WBF Darlehen 1968 ca. € 12.163,75 (0,5 % Verzinsung) und AHS Darlehen ca. € 19.955,56 (2,5 % Verzinsung - gefördert) 

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer!

Die Wohnung ist noch bis zum 31.01.2020 befristet vermietet. 

Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis

Fazit: Eigentumswohnung in guter Lage mit Potential. Rasche notarielle Abwicklung garantiert

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Seniorengerecht
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 28.3 kWh/m2a
  • fGEE 1
  • gültig bis 05.12.2020