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3100 St. Pölten, Oskar Helmer-Straße

Beschreibung

Objektart - exklusiv / alleinbeauftragt: Eigentumswohnung

Objektlage: St. Pölten – Süd, hochrangiges Verkehrsnetz - B20, A1, Bahnhaltestelle Porschestraße, P + R, Busstation, Kindergarten, Schulen, höhere Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, bevölkerungsfreundliche Infrastruktur

Fläche: ca. 36,75 m² Wohnnutzfläche inkl. ca. 3,71 m² Loggia + Kellerabteil + Abstellplatz im Freien (im Eigentum)

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Küche mit Essbereich und Zugang zur verglasten Loggia, Wohn-/Schlafzimmer, geräumiger Abstellraum bzw. Garderobe, Badezimmer mit Walk-In Dusche und Toilette

Zimmeranzahl: 1 Zimmer + Küche

Geschoss / Aufzug: 3 / JA

Betriebskosten, Reparaturrücklage, Heizung, Warmwasser, USt.: monatlich € 133,66

Ausstattung: Parkett- & Fliesenböden

Heizung / Warmwasser: Fernheizung

Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Stromnetz, Abwasserkanal, Telefon, Kabel-TV.

Kaufpreis: € 54.237,00 zzgl. Wohnbauförderungsdarlehen ca. € 11.840,00 und Fassadensanierung ca. € 3.423,00. (Annuität, Wohnbauförderung: monatlich € 146,04)

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer!

Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis

Fazit: Eigentumswohnung in gutbürgerlicher Lage mit Potential. Rasche notarielle Abwicklung garantiert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Wasch- / Trockenraum
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 41.1 kWh/m2a
  • fGEE 0,9
  • gültig bis 18.01.2023