Sonnige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und Grünblick! Nähe Therme Wien!
Beschreibung
Sehr schöne und sonnige Wohnung mit Blick ins Grüne!
Wohnfläche: ca. 55 m² + Kellerabteil + Loggia, befristet auf 5 Jahre zu mieten.
Gesamtmiete: € 983,- inkl. BK und USt.
Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offen gehaltener möblierter Küche und Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.
Die Sanitärräume sind modern verfliest, in den Wohnbereichen liegt Parkett.
Stockwerkslage/Aufzug: 2 OG / ja
beziehbar ab voraussichtlich: ab Mai 2026
Ausstattung: Komplettküche.
Kaution: € 4.000,-
Provision: KEINE
BESICHTIGUNGSTERMIN : 24.03.2026 um 17 h…Anmeldung unter n.urbanek@immocentral.at oder 0664 4243829
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Laminat
- Massiv
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Südbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 44 kWh/m2a
- fGEE B, 1
- gültig bis 10.05.2033
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 983,00 €
- Fläche ca. 55 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 983,00 € |
| Miete: | 860,00 € |
| Betriebskosten: | 71,18 € |
| Sonstiges: | 18,43 € |
| Liftkosten: | 22,21 € |
| Umsatzsteuer: | 11,18 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 983,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5832
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 983,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 55 m2
- Wohnfläche ca. 55 m2
- Loggiafläche ca. 7,21 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB B, 44 kWh/m2a
- fGEE B, 1
- gültig bis 10.05.2033
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Nicole Urbanek
- Kooperationspartner - Immobilienvermittlung
- 02742/ 318 60-32
- 0664/ 424 3829
- 02742/ 318 60-50
- n.urbanek@immocentral.at