Der Garten und die Terrasse bieten das richtige Ambiente

3100 St. Pölten , Hötzendorfstraße

Beschreibung

54 m² Wohnfläche + ca. 5,40 m² Terrasse + ca. 20 m² Eigengarten
Erdgeschoss – nach Vereinbarung oder 01.04.2026  

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum

Miete gesamt: € 731,21 inkl. BK/USt.

Heizkosten / Warmwasser: € 80,81 inkl. USt.

Kaution: 4 BMM 

Parksituation: Gebührenfrei in der Hötzendorf-Straße. Auf Wunsch kann separat ein Stellplatz für monatlich € 45,- angemietet werden 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Blendschutz
  • DVB-T
  • Fahrradraum
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Parkett
  • Schallschutzfenster
  • Seniorengerecht
  • WG geeignet
  • Westbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB C, 51 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,75
  • gültig bis 01.03.2024