Exklusive Maisonette mit Dachterrasse – 88,52 m² Wohnfläche | Lift
Beschreibung
88,52 m² Wohnfläche + 18,85 m² Dachterrasse
3. + 4. Obergeschoss mit Lift – 01.04.2026
Raumaufteilung:
1. Etage: Vorzimmer, Treppenhaus, Abstellraum, Duschbad, Toilette, zwei Zimmer
2. Etage: Wohnküche, Dachterrasse, Galerie, Abstellraum, Gästetoilette
Ausstattung: Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, teilweise LED Einbauspots, Parkett und Fliesenböden, hochqualitative Zargen und Innentüren, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Sicherheitstür, Fußbodenheizung, elektrische Außenraffstores
Miete gesamt: € 1.257,15 inkl. BK/USt.
Kaution: 3 BMM
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- DVB-T
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Schallschutzfenster
- Seniorengerecht
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Terrassennutzung
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 31.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 09.02.2025
Links
Rundgang 360
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.248,99 €
- Fläche ca. 88,52 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.248,99 € |
| Miete: | 900,94 € |
| Betriebskosten: | 234,51 € |
| Umsatzsteuer: | 113,54 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.248,99 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5782
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.248,99 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 88,52 m2
- Wohnfläche ca. 88,52 m2
- Kellerfläche ca. 10 m2
- Terrassenfläche ca. 18,85 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 31.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 09.02.2025
- Baujahr 2015
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.04.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Marion Kleebinder
- Immobilienvermittlung
- 02742/ 318 60-31
- 0664/ 8839 7297
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- m.kleebinder@immocentral.at