Wohnen mit großen Balkon. Eine Oase mitten in der Stadt

3100 St. Pölten , Bahnhofplatz

Beschreibung

51,22 m² Wohnfläche + 14,60 m² Balkon
4. OG mit Lift – Sofortbezug 

Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnküche, Balkon, Schlafzimmer, Abstellraum, Fliesenbad mit Badewanne, separates WC

Ausstattung: Küche mit Markeneinbaugeräten, LED Einbauspots im Badezimmer und Deckenbeleuchtung im Vorzimmer, Expona Design Böden, Fliesenböden, hochqualitative Innentüren, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse, Gegensprechanlage mit Farbkamera     

Miete gesamt: € 749,- inkl. BK/USt.

Heizkosten: € 53,06 inkl. USt. 

Kaution: 3 BMM 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Getrennte Toiletten
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Personenaufzug
  • Schallschutzfenster
  • Seniorengerecht
  • Stadtblick
  • Südbalkon / -terrasse
  • Terrassennutzung
  • Wasser-Elektro
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB A, 22 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,85
  • gültig bis 04.05.2023