2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Lift – 48,75 m² | TG-Stellplatz möglich
        
    
    
            
        
        
                                        3100 St. Pölten
            , 
                                        Maximilianstraße            
    
    
    
                                
                                Küche
                            
                                            
                                
                                Wohnküche
                            
                                            
                                
                                Wohnküche
                            
                                            
                                
                                Wohnzimmer
                            
                                            
                                
                                Schlafzimmer
                            
                                            
                                
                                Schlafzimmer
                            
                                            
                                
                                Eingang/Vorraum
                            
                                            
                                
                                Badezimmer
                            
                                            
                                
                                Badezimmer
                            
                                            
                                
                                Badezimmer
                            
                                            
                                
                                Loggia
                            
                                            
                                
                                Eingangsbereich
                            
                                            
                                
                                Gartenansicht
                            
                                            
                                
                                Gartenansicht
                            
                                            
                                
                                Tiefgarage
                            
                                            
                                
                                Grundriss
                            
                                            Beschreibung
48,75 m² Wohnfläche, 6,48 m² Loggia
1. OG mit Lift – Nach Vereinbarung  
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Loggia, Bad/WC
Miete gesamt: € 737,80 inkl. BK/USt.
Kaution: 3 BMM
Tiefgarage € 75,– / Monat (optional)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
 - Blendschutz
 - DVB-T
 - Doppel- / Mehrfachverglasung
 - Dusche
 - Fahrradraum
 - Fernwärme
 - Fernwärme
 - Flachdach
 - Fliesen
 - Fußbodenheizung
 - Kabel / Satelliten-TV
 - Kunststofffenster
 - Massiv
 - Paketempfangsbox
 - Parkett
 - Personenaufzug
 - Schallschutzfenster
 - Seniorengerecht
 - Südbalkon / -terrasse
 - Wohnküche / offene Küche
 - Zentralheizung
 - Öffenbare Fenster
 
Energieausweis
- HWB A, 30.83 kWh/m2a
 - fGEE A, 0,79
 - gültig bis 23.08.2026
 
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 737,80 €
 - Fläche ca. 48,75 m2
 - Zimmer 2
 
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 737,80 € | 
| Miete: | 531,30 € | 
| Betriebskosten: | 139,43 € | 
| Umsatzsteuer: | 67,07 € | 
| monatliche Gesamtbelastung: | 737,80 € | 
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
 - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
 
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5706
 - Zimmer 2
 - Vermarktungsart Miete
 - Objektart Wohnung
 - Miete 737,80 €
 - Nutzungsart Wohnen
 - Fläche ca. 48,75 m2
 - Wohnfläche ca. 48,75 m2
 - Kellerfläche ca. 2 m2
 - Loggiafläche ca. 6,48 m2
 - Bäder 1
 - WC 1
 - Loggien 1
 - Keller 1
 - HWB A, 30.83 kWh/m2a
 - fGEE A, 0,79
 - gültig bis 23.08.2026
 - Baujahr 2018
 - Bauart Neubau
 - Zustand neuwertig
 - Hauszustand gepflegt
 - Beziehbar Nach Vereinbarung
 - Max. Mietdauer 10 Jahre
 
Kontaktieren Sie uns
- Marion Kleebinder
 - Immobilienvermittlung
 
- 02742/ 318 60-31
 - 0664/ 8839 7297
 - 02742/ 318 60-50
 - m.kleebinder@immocentral.at