2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Lift – 48,75 m² | TG-Stellplatz möglich
3100 St. Pölten
,
Maximilianstraße

Küche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Eingang/Vorraum

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Loggia

Eingangsbereich

Gartenansicht

Gartenansicht

Tiefgarage

Grundriss
Beschreibung
48,75 m² Wohnfläche, 6,48 m² Loggia
1. OG mit Lift – Nach Vereinbarung
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Loggia, Bad/WC
Miete gesamt: € 737,80 inkl. BK/USt.
Kaution: 3 BMM
Tiefgarage € 75,– / Monat (optional)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Blendschutz
- DVB-T
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Paketempfangsbox
- Parkett
- Personenaufzug
- Schallschutzfenster
- Seniorengerecht
- Südbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB A, 30.83 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 23.08.2026
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 737,80 €
- Fläche ca. 48,75 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 737,80 € |
Miete: | 531,30 € |
Betriebskosten: | 139,43 € |
Umsatzsteuer: | 67,07 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 737,80 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5706
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 737,80 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 48,75 m2
- Wohnfläche ca. 48,75 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Loggiafläche ca. 6,48 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB A, 30.83 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 23.08.2026
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 10 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Marion Kleebinder
- Immobilienvermittlung
- 02742/ 318 60-31
- 0664/ 8839 7297
- 02742/ 318 60-50
- m.kleebinder@immocentral.at