Wohnen im Schulenbezirk von St. Pölten!
Beschreibung
Wohnfläche: ca.63,63 m² + Balkon, inkl. Kellerabteil, befristet zu mieten.
Gesamtmiete: € 807,65 inkl. BK und USt.
Die Topsanierte, helle 3-Zimmer Wohnung liegt in bester Lage, Schulen, Parks und Innenstadt sowie Regierungsviertel und Festspielhaus liegen nur einen kurzen Fußmarsch entfernt.
Die Wohnung gliedert sich in ein zentrales Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Südbalkon, möblierte Komplettküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, Fliesenbad mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
Stockwerkslage/Aufzug: 1.OG / -
Beziehbar voraussichtlich: nach Vereinbarung
Ausstattung: sehr gut, Parkett- und Fliesenböden, Laminatböden und Komplettküche.
Kaution: € 3.500,--
Provision: KEINE!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Satteldach
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- WG geeignet
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 60.15 kWh/m2a
- fGEE C, 1,2
- gültig bis 04.09.2032
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 807,65 €
- Fläche ca. 63,63 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 807,65 € |
Miete: | 545,00 € |
Betriebskosten: | 189,23 € |
Umsatzsteuer: | 73,42 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 807,65 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.500,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5705
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 807,65 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 63,63 m2
- Wohnfläche ca. 63,63 m2
- Balkonfläche ca. 2,2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB C, 60.15 kWh/m2a
- fGEE C, 1,2
- gültig bis 04.09.2032
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 4 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Nicole Urbanek
- Kooperationspartner - Immobilienvermittlung
- 02742/ 318 60-32
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- n.urbanek@immocentral.at