Objektart: Eigentumswohnung - exklusiv zum Alleinverkauf beauftragt
Objektlage: Die Wohnung liegt in der Kranzbichlerstraße in hervorragend erschlossener Lage mit öffentlichem Verkehr, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Sportangeboten in unmittelbarer Nähe. Ergänzt durch kurze Wege zu Naherholungsflächen wie dem Südpark, dem Hammerpark und des Traisen Ufers
Fläche: ca. 73,99 m² inkl. Loggia + Kellerabteil
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Die Wohnung gliedert sich in einen zentral gelegenen Vorraum, von dem aus alle Haupträume direkt erreichbar sind. Von hier gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, in die separate Küche sowie in den praktischen Abstellraum/Speis, das Badezimmer und das WC. Über den Innenflur erreicht man zudem zwei separat begehbare Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind
Zimmeranzahl: 3
Objekt-Baujahr / Benützungsbewilligung: ca. 1972
Geschoss / Aufzug: 6 / JA
Betriebs- Liftbetriebskosten, Instandhaltung, Verwaltungshonorar, USt.: ca. € 242,34
Fernwärme Heizung: Heizkostenverteilung nach Nutzfläche derzeit ca. € 117,80
Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Abwasserkanal, Stromnetz, Wärme, Kabel-TV, Internet
Kaufpreis: € 164.900,-
Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis
Fazit: Toplage, funktionale Aufteilung und attraktiver Preis. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren, die nicht lange warten sollten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
