Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in St. Pölten – Ihr neues Zuhause wartet!
Beschreibung
Erdgeschoßwohnung mit Garten – 67,65 m²
-
Vorraum mit Zugang zu einem separaten WC
-
Großzügiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche – ideal für geselliges Beisammensein
-
Zwei Schlafzimmer für individuelle Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
-
Abstellraum
-
Badezimmer mit Badewanne
-
Terrasse mit angrenzendem südseitigen Garten – perfekt zum Entspannen im Freien
Monatliche Miete: € 1.145,07 (inkl. Betriebskosten und USt)
Garagenstellplatz: optional anmietbar
Kaution: € 5.000,--
Provision: keine
Die Wohnung verbindet Funktionalität mit Wohlfühlatmosphäre und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- DVB-T
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Erdwärme
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Niedrigenergiehaus
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Stadtblick
- Wasch- / Trockenraum
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 19.93 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 28.08.2033
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.145,07 €
- Fläche ca. 67,65 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.145,07 € |
Miete: | 880,00 € |
Betriebskosten: | 160,97 € |
Umsatzsteuer: | 104,10 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.145,07 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5654
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.145,07 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 67,65 m2
- Wohnfläche ca. 67,65 m2
- Terrassenfläche ca. 21,47 m2
- Bäder 1
- Terrassen 1
- Gärten 1
- HWB B, 19.93 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 28.08.2033
- Baujahr 2023
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 4 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Nicole Urbanek
- Kooperationspartner - Immobilienvermittlung
- 02742/ 318 60-32
- 0664/ 424 3829
- 02742/ 318 60-50
- n.urbanek@immocentral.at