Moderne 2- Zimmer Wohnung mit Balkon und Parkplatz in einer Wohlfühlregion
3124 Oberwölbling
,
Silvesterweg

Wohnküche / Abstellraum

Wohnküche

Küche Detailansicht

Wohnküche

Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Vorraum


Grundrissskizze
Beschreibung
Wohnfläche: ca. 45,03 m² + 4,20 m² Balkon + Autoabstellplatz, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 624,24 inkl. BK, und USt.
Heizkosten: € 26,20 inkl. USt.
Die Wohnung gliedert sich in: Zentrales Vorzimmer, Wohnküche mit Balkonzugang, Schlafzimmer, großer Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss, Fliesenbad mit Badewanne, separates WC mit Handwaschbecken
Stockwerkslage/Aufzug: 1. OG / NEIN
beziehbar ab voraussichtlich: September 2025
Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Einbauküche mit Markengeräten
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Badewanne
- Blendschutz
- DVB-T
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Pellets
- Schallschutzfenster
- Seniorengerecht
- Wasser-Elektro
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 45 kWh/m2a
- fGEE B, 1
- gültig bis 13.03.2023
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 624,24 €
- Fläche ca. 45,03 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 624,24 € |
Miete: | 437,80 € |
Betriebskosten: | 129,69 € |
Umsatzsteuer: | 56,75 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 624,24 € |
- Provision: 1,75 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5624
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 624,24 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 45,03 m2
- Wohnfläche ca. 45,03 m2
- Nutzfläche ca. 49,23 m2
- Balkonfläche ca. 4,2 m2
- Bäder 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 45 kWh/m2a
- fGEE B, 1
- gültig bis 13.03.2023
- Baujahr 2015
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab September 2025
- Max. Mietdauer 4 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Richard Abdel-Asis
- Prokurist - Leiter der Immobilienvermittlung
- 02742/ 318 60-14
- 02742/ 318 60-50
- r.abdel-asis@immocentral.at