Raum für Ideen! 87 m²-Wohnung mit Ausbaumöglichkeit und Wohnküche
3100 St. Pölten
,
Wiener Straße

Wohnküche / KI-generierte Inhalte

Küche Detailansicht

Wohnküche

Schlafzimmer / KI-generierte Inhalte

Schlafzimmer

Vorraum / KI-generierte Inhalte

Vorraum

Duschbad / KI-generierte Inhalte

Vorraum & Nebenräume

Planskizze Bestand

Planskizze Umbauvorschlag
Beschreibung
87,80 m² Wohnfläche
2. OG ohne Lift – Sofortbezug
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC, 2 Abstellräume
Miete gesamt: € 699,- inkl. BK/USt.
Heizkosten: € 197,03 inkl. USt. (Heizkostenpauschale)
Kaution: € 2.500,-
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- DVB-T
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Stadtblick
- Wasser-Elektro
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB F, 222.3 kWh/m2a
- fGEE F, 3,5
- gültig bis 22.11.2025
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 669,00 €
- Fläche ca. 87,8 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 669,00 € |
Miete: | 392,19 € |
Betriebskosten: | 215,99 € |
Umsatzsteuer: | 60,82 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 669,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.500,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5614
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 669,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 87,8 m2
- Wohnfläche ca. 87,8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 2
- HWB F, 222.3 kWh/m2a
- fGEE F, 3,5
- gültig bis 22.11.2025
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Marion Kleebinder
- Immobilienvermittlung
- 02742/ 318 60-31
- 0664/ 8839 7297
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- m.kleebinder@immocentral.at