Raum für Ideen! 87 m²-Wohnung mit Ausbaumöglichkeit und Wohnküche

3100 St. Pölten , Wiener Straße

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 87,80 m², 3 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate, Verlängerung möglich

Gesamtmiete: € 669,- inkl. BK und USt.

Heizkosten: € 197,03 inkl. USt. (Heizkostenpauschale) 

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, sehr großzügiger Einzelwohnraum mit integrierter Küche, 2 Abstellräume, Fliesenbad mit Dusche, separates WC

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für kreative Köpfe. Durch den Einbau einer Trockenbauwand könnte ein weiterer Raum geschaffen werden.  

Stockwerkslage/Aufzug: 2.OG / NEIN

beziehbar ab voraussichtlich: sofort  

Ausstattung: Parketten, Fliesen, Einbauküche mit Markengeräten, Waschmaschinen Anschluss im Abstellraum

Kaution: € 2.500,00

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • DVB-T
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Getrennte Toiletten
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Parkett
  • Räume veränderbar
  • Stadtblick
  • Wasser-Elektro
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB F, 222.3 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,5
  • gültig bis 22.11.2025