Raum für Ideen! 87 m²-Wohnung mit Ausbaumöglichkeit und Wohnküche











Beschreibung
Wohnfläche: ca. 87,80 m², 3 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate, Verlängerung möglich
Gesamtmiete: € 669,- inkl. BK und USt.
Heizkosten: € 197,03 inkl. USt. (Heizkostenpauschale)
Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, sehr großzügiger Einzelwohnraum mit integrierter Küche, 2 Abstellräume, Fliesenbad mit Dusche, separates WC
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für kreative Köpfe. Durch den Einbau einer Trockenbauwand könnte ein weiterer Raum geschaffen werden.
Stockwerkslage/Aufzug: 2.OG / NEIN
beziehbar ab voraussichtlich: sofort
Ausstattung: Parketten, Fliesen, Einbauküche mit Markengeräten, Waschmaschinen Anschluss im Abstellraum
Kaution: € 2.500,00
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- DVB-T
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Räume veränderbar
- Stadtblick
- Wasser-Elektro
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB F, 222.3 kWh/m2a
- fGEE F, 3,5
- gültig bis 22.11.2025
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 669,00 €
- Fläche ca. 87,8 m2
- Zimmer 1,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 669,00 € |
Miete: | 392,19 € |
Betriebskosten: | 215,99 € |
Umsatzsteuer: | 60,82 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 669,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.500,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5614
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 669,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 87,8 m2
- Wohnfläche ca. 87,8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 2
- HWB F, 222.3 kWh/m2a
- fGEE F, 3,5
- gültig bis 22.11.2025
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand teilrenoviert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Marion Kleebinder
- Immobilienvermittlung
- 02742/ 318 60-31
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- m.kleebinder@immocentral.at